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买房不开发票吃亏的是自己
2013年05月17日 发票新闻 ⁄ 共 439字 评论关闭 ⁄ 被围观 218 views+

市地税局昨日公布,将加强对我市房地产企业的税费征管工作,以保护购房者的利益。目前在鞍山,房地产企业和购房者,出于各自利益,以收据代替正规发票的行为并不鲜见,但最终的“受害者”却只能是购房者。
市地税局调查发现,目前在鞍山,个别房地产企业因手续不全,无法在售房时,给购房者开具税务部门监制的销售不动产发票,而是以“三联收据”(或白条)代替。另外,也有部分购房者,希望自己的房子,转手出售时仍是一手新房,而非二手房,因此主动要求房地产企业暂不开发票,而只开具收据。
无论出于哪种原因,购房者交了房款后,却没有拿到税务部门监制的销售不动产发票,便面临着诸多风险。最大的风险是,一旦房地产企业“跑路”了,购房者持有的“三联收据”便无法换取正规发票,由此将影响其办理房屋产权登记等手续。另外,购房者持有“三联收据”而非正规发票,也影响其下次交易时交易时间的界定。例如,2008年购买的商品房,到了2012年才取得正规发票,那么2013年再次交易时便无法享受超过五年免征营业税、个税等优惠政策。

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